Os condomínios atuais são de alta
complexidade, assim torna-se importante que o síndico se resguarde com um Plano
de Segurança Condominial, visando a encontrar a melhor solução para aumentar a
segurança de seu condomínio.
Edifícios com mais de 500 salas,
ensejando um trânsito enorme de pessoas, áreas muito grandes, com ambientes e
espaços diferenciados, estacionamentos que não são de propriedade do
condomínio, mas de terceiros, dando apenas o direito ao proprietário, de vaga (s)
na garagem; estes são apenas alguns exemplos da complexidade de se administrar
aspectos de segurança nestes locais.
Daí a importância do síndico
destes condomínios em se preocupar na elaboração de um Plano de Segurança
Condominial, sempre com o objetivo de analisar riscos e vulnerabilidades do
ambiente que o cerca.
Faz-se necessário uma minuciosa
análise da infraestrutura, apontando as necessidades de implementação de
tecnologia, além, é claro, do aprimoramento nos procedimentos relacionados a equipamentos,
funcionários, condôminos, visitantes e prestadores de serviço.
É de suma importância, no campo
da prevenção, elaborar-se uma análise de riscos de possíveis invasões, da atuação
de criminosos, do acesso e permanência de prestadores de serviço, como também nos
vários ambientes pertencentes ao condomínio, tais como: locais de trânsito de
veículos concorrentes com pedestres, piscinas, academias para prática de
esporte, quadras de esporte, casa de máquinas, elevadores, locais ermos que
possam ensejar a prática de crimes, ambientes altos que possam permitir acesso
de pessoas e gerar acidentes, com quedas.
Importante destacar também a
necessidade de Procedimentos Operacionais Padrão para as situações, como: mal
súbito, de acidentes com feridos, tentativas de suicídio, ocorrências com
reféns, inundações, vazamentos de gás, desastres com vítimas, incêndio,
pessoas presas no elevador.
Não se deve, ainda, esquecer de
aspectos de segurança como o acompanhamento dos trabalhos realizados por
prestadores de serviço, definição quanto a possibilidade de entrada de
visitantes pela garagem, vigilância nas garagens, podendo levar a indenizações em
casos de furtos ou roubos, segurança absoluta da sala de gravação das imagens de câmeras de videomonitoramento.
Os síndicos devem levar
esta preocupação para a Assembleia de seu condomínio, sempre no sentido de se
preservarem. Um Plano de Segurança Condominial, elaborado por um técnico no
assunto, servirá de base para todas as providências necessárias, seja no campo
material, de orientação e treinamento, para aperfeiçoar a qualidade de
convivência, tanto dos condôminos, como dos visitantes do seu condomínio.
